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On 21.03.2020
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Angehende Gastronomen sollten sich vorab genau überlegen, ob sie eine Disco mieten, kaufen oder pachten wollen. Auf der Suche nach einer passenden Lokalität greifen viele Interessenten auf persönliche Kontakte zurück.

Wer über diese nicht verfügt, aber dennoch eine Gastwirtschaft pachten oder ein Restaurant mieten möchte, findet im Internet unzählige passende Angebote.

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Informationen über die Qualität der Lage runden die Suche ab und erleichtern dem Pächter oder Käufer die Einschätzung, ob sich eine bestimmte Immobilie für ihn rentiert oder nicht.

Die Laufzeit von bestimmten Gaststättenpachtverträgen beträgt mindestens drei Jahre. Dies entspricht einer Kündigungsfrist von zwei Jahren.

In den meisten Fällen ist die genaue Höhe der monatlichen Pacht vertraglich geregelt. Es besteht jedoch auch die Möglichkeit, den Pachtzins flexibel zu gestalten.

Dies geschieht vor allem bei Restaurants oder Gaststätten mit saisonalen Schwerpunkten. Um die Gastwirte zu entlasten, müssen in umsatzschwächeren Monaten niedrigere Beträge entrichtet werden als in der Hauptsaison.

Früher war es oft auch üblich, eine sogenannte Naturalpacht zu erheben. Der Eigentümer bekam einen bestimmten Anteil der Erträge, die aus dem verpachteten Gut erzielt werden konnten.

Der Pachtvertrag bemächtigt den Pächter nicht nur zur vollen Nutzung der vertraglich vereinbarten Immobilie, sondern auch zur Nutzung des vorhandenen Inventars.

Alternativ zur Pacht kann ein künftiger Gastwirt auch ein Restaurant, eine Gastwirtschaft oder ein Gästehaus kaufen. Wer ein Restaurant pachten bzw.

Denn um Gästen eine angenehme Atmosphäre zu bieten und ein passendes Ambiente zu schaffen, muss eine Gaststätte eingerichtet werden.

Dabei ist nicht nur die Einrichtung des Gastraums teuer, sondern es muss auch in alle technischen Geräte investiert werden, die nötig sind, um Getränke zu zapfen oder Speisen zu bereiten.

Eine Möglichkeit, diese Kosten teilweise abzuwälzen, ist ein sogenannter Bierlieferungsvertrag. Der Gastwirt verpflichtet sich mit diesem Vertrag dazu, nur von einer bestimmten Brauerei Getränke abzunehmen.

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